CHAMBERY

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Appartement Chambery - T2

CHAMBERY 73000

199 000 € *

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHAMBERY

27 rue Saint Réal

73000 CHAMBERY

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Réf : 959

Charmant T2 bis avec mezzanine - Centre historique de Chambéry Rue Basse du Château - Chambéry Au 1er étage d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu, situé dans une des plus anciennes du centre historique piéton de Chambéry, découvrez... Voir plus

76 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Appartement Chambery - T2

Descriptif

Réf : 959

76 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

588.46 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1500

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de balcons

Date ERP

30/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

166 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 166 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1530€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 60.48 m² 8

CHAMBERY 73000

199 000 €

À VENDRE - Appartement T2/3 rénové avec potentiel d'agrandissement - Centre historique, rue Croix d'Or

Surface : 60,68 m² Carrez + 30 m² loi Carrez (de combles aménageables) (+ 30 m² utiles)

Dans une charmante petite copropriété idéalement située en plein centre historique, découvrez ce magnifique appartement T2/3 entièrement rénové de 60,68 m² (loi Carrez), alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Caractéristiques principales :
- Une spacieuse pièce de vie traversante de 35 m², lumineuse et agréable, avec cuisine équipée ouverte.
- Une chambre au calme donnant sur une rue calme
- Une salle d'eau moderne
- Une buanderie pratique.
- Un WC indépendant.

Le + : un véritable potentiel à exploiter !
Accessible depuis un escalier intérieur privatif, une pièce supplémentaire de 30 m² (loi Carrez et 60 m² au sol) située à l'étage peut être aménagée en une ou deux chambres selon vos besoins. L'occasion rêvée de créer un espace nuit familial, un bureau ou un atelier.

Atouts supplémentaires :
- Appartement très lumineux grâce à ses ouvertures traversantes.
- Hauteur sous plafond offrant une belle sensation d'espace.
- Copropriété calme et bien entretenue.

Situation exceptionnelle au coeur du secteur piéton, proche de toutes commodités, commerces, restaurants, transports.

? Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.

Guy Hoquet CHAMBERY

27 rue Saint Réal

73000 CHAMBERY

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé