Cette année, le gouvernement d'Emmanuel Macron a pris la décision de proroger la loi Pinel jusqu'à fin 2021. Succédant à la loi Duflot, le dispositif Pinel met en œuvre un ensemble de mesures permettant de favoriser les investissements dans l'immobilier.

En France, selon les localités, l'offre et la demande peuvent varier fortement. Lorsque la demande est supérieure à l'offre, il s'agit d'une zone dite tendue, à l'inverse, elle sera dite détendue. L'objectif premier de ce dispositif est d'amener les contribuables à investir dans ces zones tendues. En offrant des avantages fiscaux, cela permet d'accroître l'attractivité du parc locatif.

Jusqu'en 2017, il existait donc 5 zones à des taux d'éligibilité différents : A, Abis, B1, B2, C. Si depuis 2018 les avantages restent globalement les mêmes, la nouveauté réside dans l'exclusion des zones B2 et C du dispositif Pinel.

Les zones concernées par le plan de relance du logement Pinel 2018

Bonne nouvelle, Chambéry est en zone B1, votre ville est donc encore éligible. La taxe d'habitation (21 %) et la taxe foncière (29 %) sont toutes deux au-dessus de celles du département, respectivement 18 % et 11 %. Sachez-le, dans votre commune on compte 60 % de locataires (contre 40 % de propriétaires). C'est donc le moment de franchir le cap pour un investissement.

Quelles conditions pour bénéficier du plan de relance du logement Pinel ?

En plus de faire partie d'une zone éligible au dispositif et de respecter la durée minimale de location, d'autres conditions sont posées :

• le bien immobilier doit être neuf ou en état futur d'achèvement (VEFA)
• le bien immobilier acquis doit respecter les normes BBC et suivre la réglementation thermique RT 2012
• selon la zone d'éligibilité et les caractéristiques du logement, un plafond est à respecter
• de la même façon, les revenus des occupants ne doivent pas excéder un certain montant

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